Rogito 2026: La planimetria catastale non basta più (e perché rischi che salti tutto)
Il 90% dei problemi al rogito nasce da un equivoco: pensare che se la casa è "disegnata giusta" al Catasto, allora sia tutto in regola. Non è così.
CATASTO (Fisco)
Serve "solo" per pagare le tasse. Non dimostra che la casa è stata costruita regolarmente.
COMUNE (Urbanistica)
È l'unica cosa che conta. Licenza edilizia, permessi e sanatorie depositate in Comune.
La Checklist dei documenti 2026
- Atto di provenienza (Rogito precedente)
- Planimetria Catastale Rasterizzata
- Accesso agli atti in Comune (Verifica Urbanistica)
- APE (Attestato Prestazione Energetica)
- Liberatoria Spese Condominiali
Manca qualcosa? Con le nuove norme del "Salva Casa", sistemare le difformità è più facile, ma bisogna farlo prima di mettere l'annuncio.
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