Immagine: Classe G vs Classe A

C’è molta confusione e un po’ di terrorismo mediatico sulla Direttiva UE “Case Green”. Facciamo chiarezza definitiva per i proprietari di immobili a Napoli e provincia.

1. Non esiste il divieto di vendita

Sfatiamo subito il mito: nel 2026 potrai vendere e affittare la tua casa anche se è in classe energetica G. La normativa europea pone obiettivi agli Stati, non blocca i singoli notai dal stipulare atti.

2. Il vero rischio: La svalutazione

Anche se puoi vendere, il mercato è cambiato. Chi compra oggi guarda l’APE (Attestato di Prestazione Energetica) con molta più attenzione rispetto a 5 anni fa.

Attenzione al portafoglio

Una casa non ristrutturata rischia di subire un deprezzamento del 10-15% rispetto a una riqualificata, perché l’acquirente calcola i costi futuri obbligatori per i lavori.

Cosa fare se hai una casa “vecchia”?

Non svendere. Spesso basta presentare un progetto di ristrutturazione con preventivi già pronti per rassicurare l’acquirente sui costi reali. In Gritto Immobiliare prepariamo il “Fascicolo Casa” proprio per difendere il prezzo del tuo immobile.

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Di che classe è la tua casa?

Molti APE vecchi sono scaduti o errati. Prima di vendere, verifichiamo la situazione.

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